住宅

【共働き・専業・シングル】生活・家庭に合った住宅ローンの組み方を属性別に4つ紹介

住宅を購入する際、住宅ローンを組んで購入することが一般的だと思います。しかし、住宅ローンといっても様々な種類が存在します。 住宅ローンは、家族構成や家族の働き方などを勘案し「自分に合ったローン」にすることが将来の安心を得るポイントになるとと思います。 今回は、生活や家庭にあった住宅ローンのポイントを４つのケースで紹介していきたいと思います。 CASE1 妻が専業主婦の場合 妻が専業主婦で今後も働く […]

家を売るときに知っておきたい基本７選！物件売却の基本的な流れを理解しよう！

新しい家の住み替えや他の土地への移住など、これから自宅を売却する機会が来る可能性も少なくはないと思います。その時に、「家を高く売りたい」と誰しも考えると思います。 また、今住んでる家を売却して、その売上で昔の住宅ローンを返済し、新たなローンで新居を買うと言う「住み替え」などを考えてる人もいると思います。 家を売るのと家を買うのは、似ているように見えて違う点が多いです。今回は家を売る際、損をしないた […]

中古住宅の値引き交渉は購入前提で行うと効果的？中古住宅「値引き交渉」のポイント！

中古住宅の希望の物件を見つかったがまさかの予算オーバー。 「残念だけど諦めるべきだろうか…」 いや、正式な契約を結ぶ前であれば、価格交渉を行うことは可能です。中古物件になると、売主が個人である場合が多いです。もしかしたら適正価格を把握していないか、個人的な事情で相場より高いことがあるので、もしかしたら価格交渉が可能な可能性があります。 今回は中古住宅での「値引き交渉」のポイントを紹介していきたいと […]

中古マンションを購入するなら資産価値で選べ！【中京圏】2021年版　オススメエリアを紹介！

中古マンションを購入する際、もちろん、皆さんは利便性や価格を考えると思います。ですが、もう一つ気にしなくてはいけないのが「資産価値」になります。 今回は、【中京圏】をスポットをあてて紹介していきたいと思います。 中京圏は、主に立地と治安を意識すると良いと思います。中京圏の名古屋駅周辺は、大規模開発も一段落したこともあり、名古屋駅周辺以外も資産価値が上昇傾向のあるエリアが増えてきました。 以前、【首 […]

中古住宅初心者必見！将来的に資産価値が高くなる物件の条件を紹介

住宅や物件を購入する際、資産価値は非常に気になる点だと思います。以前、資産価値が高いエリアを紹介しました。 中古マンションを購入するなら資産価値で選べ！【首都圏】オススメエリアを紹介！ しかし土地の資産価値は、そこまで大きく変動することは少ないです。しかし物件は、年月が過ぎることに資産価値は下がっていってしまいます。 もちろん、人気エリアの物件は資産価値が下がりにくいです。ですが、全ての物件が資産 […]

マイホーム購入での失敗しない土地選びの方法！「納得できる土地を探す」

基本的にマイホーム購入の場合、土地を選ぶのが最初のステップになると思います。パターンとしては、土地を購入して家を建てる場合や建築条件付き宅地を買う場合などの種類が存在します。 土地選びには、様々な要素が関係してくるので、購入した後に「こんな土地のはずではなかった」と後悔しても遅いです。そのため土地選びは、一つひとつ確実にチェックしていくことが重要になります。 今回は、家が建つ前の土地選び方法を紹介 […]

【中古住宅を売却】売りにくい戸建ての5つの要素を紹介！

中古住宅を売却する際、もちろん高い方が良いと皆さんも考えると思います。ですが物件によっては、タイミングにかかわらず価値が低い物件も存在します。 今回は戸建てでの売りにくい条件５つを紹介していきたいと思います。もしこのような条件が当てはまるのならば、早めに手放すことを一度検討してみた方が良いと思います。 今回の話は、もちろん私の個人的な意見の話もありますので必ずしもそれが正しいというわけでありません […]

【知らないと損する】住宅ローンでのやってはいけない３つのタブー

住宅を購入する際、住宅ローンを組んでマイホームを購入する人がほとんどだと思います。簡単に言ってしまえば、住宅ローンは非常に多額の借金になります。 最近の住宅ローンは「頭金ゼロ円」「毎月家賃並みの返済額」などのプランも存在しています。ですがそれらのプランを勘違いし後々になって身の丈以上のローンを組んでしまう場合も少なくありません。 今回は住宅ローンでの「知らないと損する、３つのやってはいけない」こと […]

【失敗しない中古住宅選びを目指して】中古住宅を買ってから後悔する理由5つを紹介

住宅購入は非常に大きな買い物になります。そのため、購入であまり失敗はしたくないと思います。 今回は中古住宅を買ってから後悔する理由5つをを紹介していきたいと思います。もし中古住宅の購入を考えている方がいれば今回の５つの理由を気をつけて購入することをお勧めします。 言い方は悪いですが、今回の５つの理由を反面教師にして同じような失敗をしないための注意点を見ていきましょう。 欠陥住宅 皆さんが想像する失 […]

保険はどう考えるかが重要！火災保険・地震保険の選び方を紹介！

住宅購入時、不動産業者や銀行で火災保険・地震保険の契約をするケースが多いものです。ただ、必ずしも取引先で保険の契約をしなければいけないわけではありません。 保険の契約先は自由に選べます。極論深刻な事態をカバーする保険であることを考えると、知識や経験の豊富な、信頼できるプロの代理店で契約することがオススメです。 　 備える保険だからこそ、勧められるままではなく、ご自身が安心・納得できる形で契約したほ […]