税務署からの「お尋ね」記入方法を簡単に説明！マイホーム購入・増改築をした時の場合
マイホームを購入したり、増改築をした後、税務署からの封書が送られてくることがあります。封を開けてみると、「お尋ね」などと書いてある書類が入っています。 人によっては、ビックリ！してしまう方もいると思います。「お尋ね」と書いてあり、誰しも慌ててしまうと思いますが、今回は「お尋ね」とは何かを知り、どう答えるのかを紹介していきたいと思います。 「お尋ね」はある日、突然やってくる 念願のマイホームを手に入 […]
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【トラブルから学ぶ！】中古住宅購入時の失敗例と回避策！
物件購入後に「失敗した！」と思う方は、非常に多いです。ですが、「失敗した！」と思うほとんどのことは、事前に手を打ったり確認したりすることで未然に防ぐことができます。 今回は、購入時の失敗経験を例に挙げ、同じ失敗を繰り返さないように、回避策を紹介していきたいと思います。今回の回避策は、絶対に回避できるという保証はないので注意してください。 多額の違約金問題 このような、失敗例は、結んでしまった契約を […]
これだけは知っておきたい！不動産登記手続きの基礎知識を紹介！
不動産登記は、法務局にある登記簿に不動産の権利関係を記録する制度になります。土地や建物といった不動産は、社会生活上とても重要な財産ですから、権利の所在・移転・内容を明らかにしておく必要があります。 それが不動産登記になります。いわば登記は不動産の履歴書と言っていいでしょう。今回は、「これだけは知っておきたい！」登記手続きの基礎知識を紹介していきたいと思います。 不動産を買おうとする人は、登記簿を見 […]
住宅・敷地の隣人トラブルを未然に防ぐ法律知識を紹介！
一戸建て住宅を購入した際、隣人との関係性も重要になります。隣人との関係がよくないと暮らしに支障が出てしまい大きなストレスを抱えてしまいます。 「騒音トラブル」「臭いのトラブル」などの小さなトラブルから、「敷地」「建物」の大きなトラブルまで種類は様々あります。小さなトラブルなら、話し合いで解決することもありますが、大きなトラブルは法的措置をとる場合が多いです。 その場合、建築についての法律を理解して […]
一戸建ての契約で最低限確認する項目を理解しマイホーム購入の失敗を減らそう！
一戸建てを購入するパターンは色々あり、それぞれ契約手続きが異なります。契約についても、売買契約、停止条件付き売買契約、建築請負契約など分かれており、非常に複雑です。 今回は、マイホームの購入後のトラブルを減らすために、最低限押さえておきたい契約項目を紹介していきたいと思います。 最低限と言えど、非常に多くの種類があるので覚えるのは非常に難しいです。「確かこんな言葉があったな」くらいの感覚で最初は読 […]
【信頼が重要！】不動産会社の販売員・営業担当者の見極めるポイント
大手か中小にかかわらず、不動産会社の販売員や営業担当者は千差万別です。知識やスキルはもちろん、お客様への接し方など、人によって大きく違います。自分と相性が良く、信頼できる担当者と巡り合えるかどうかは大変重要です。 そこで今回は、不動産会社の販売員や営業担当者を選ぶポイントを紹介していきたいと思います。担当者を選ぶ際、身だしなみや言葉遣いに加えて、これらの観点で担当者を観察してみるといいと思います。 […]
【気づいてからでは遅い！】家賃収入でのメリット・デメリット紹介
昨今では、サラリーマンの不動産投資が注目されています。利用するあてのない物件を持っているなら、賃貸にして家賃収入を得たいと考える人は多いと思います。 しかしそのような人のほとんどは、家賃収入のメリットばかり見てしまい、デメリットやリスクについてあまり考えていないかたが多いです。 今回は、賃貸に出して後悔することがないように、メリットだけではなくデメリットも紹介していきたいと思います。今回は、メリッ […]
マイホーム購入で重要な地盤チェックで欠かせない項目！地震大国だからこそ知っておくべき知識
家を買う際に、駅までの距離を方角など気にすることは当たり前だと思います。しかし、その前にまず確認して欲しいことは購入を希望している家や土地がある地域が自然災害の少ない地域なのか、地盤が強い地域なのかということです。 そして、万が一、自然災害が起きた場合でも、被害を最小限に食い止められるかを調べるのが重要になります。今回は、地震大国日本での地盤チェックで欠かせない項目を紹介していきたいと思います。 […]
【これを見れば内覧会の基礎が分かる】内覧会で必ず確認したい項目と持ち物を紹介
マンションや戸建てが完成すると「内覧会」が行われます。完成した物件の「傷や不備がないか」または「注文した通りに完成しているか」購入者がチェックすることが主な目的です。 ですか、大半の人は「見学」するだけという場合が多いです。「内覧会」で指摘しておかないと、引っ越しした後に傷や不具合に気づいたとしても後々手間になってしまいます。 今回は、個人でも簡単にできるような「内覧会」で必ず確認したい項目と持っ […]
【専門知識は不要】新築マンションの間取り選び基礎知識を紹介！
新築マンションのパンフレットを見ていると、多種多様な間取りが存在します。皆さんは、「自分達はどんなタイプの間取りが向いているんだろう」と考えると思います。 ですか、新築マンションを何度も購入することはよっぽどじゃない限りないと思います。そのため、自分に合った間取りを見極める必要があります。 間取り選びは、専門用語が多くて分かりにくいという面もあります。今回は、簡単に間取り選びの基本知識を紹介してい […]